一、夫妻离婚时债务可以分割吗

夫妻离婚时债务可以分割。

首先，区分债务性质。如果是夫妻共同债务，双方需共同承担，离婚时可协商如何分担。比如夫妻双方共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，都属于共同债务。

其次，协商分割。双方可根据自身经济状况、对债务形成的贡献等因素，自行约定分担比例。例如，一方收入较高，可适当多承担一些债务。

再者，若协商不成，可诉至法院。法院会根据具体情况判决，综合考虑债务用途、双方经济能力等，以公平合理为原则确定各自承担的份额。

总之，夫妻离婚时债务是可以分割的，关键在于准确认定债务性质，并通过合适方式确定分担方案。

二、债务协议书怎么写才有效呢

一份有效的债务协议书应包含以下关键内容：

首先，明确双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰。

其次，详细说明债务情况，如债务金额、产生原因、债务履行期限等，要准确无误。

再者，约定还款方式，比如一次性还清、分期偿还等，并注明每期还款时间及金额。

然后，规定违约责任，若一方未按时履行债务应承担何种后果，如支付违约金等。

同时，协议需双方自愿签订，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

最后，协议书最好由双方签字或盖章，并注明签订日期。这样的债务协议书具备法律效力，能保障双方权益，在债务纠纷发生时可作为有力证据。

三、按揭贷款买房属于抵押贷吗

按揭贷款买房属于抵押贷款。

1. 从法律性质看：购房者将所购房屋抵押给银行等金融机构，作为偿还贷款的担保。在贷款未还清前，银行对房屋享有抵押权。

2. 操作流程：购房者与开发商签订购房合同后，向银行申请贷款。银行审批通过后，与购房者签订借款合同和抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。

3. 风险承担：若购房者无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房屋，以实现债权。比如通过拍卖房屋，用所得款项偿还贷款本息。

4. 区别于其他抵押贷：它是以特定的所购房产为抵押物，用途特定为购房，且在整个贷款过程中，房屋产权虽抵押但仍归购房者在还清贷款后所有。